В: Я живу в пятиэтажке 1963г. по адресу: ул. Авиационная, д.63,… кор.2. Почему-то именно нашего дома я не нашла ни в одном списке домов под снос, хотя вокруг все дома сносятся. Это ошибка?
О: Уважаемая, Лариса, никакой другой информации, кроме той, что содержится в ответе Юлии (предыдущий вопрос) я Вам дать не могу.
Квадрум.ру
В: Могу ли я получить ипотечный кредит на покупку жилья в новос…тройке в г. Санкт-Петербург, проживая и работая на территории Амурской области? Где именно это лучше сделать, по месту проживания либо по месту приобретения жилья, и какие ипотечные программы, и от каких банков, на Ваш взгляд, наиболее выгодные?
О: Кредит можно получить по месту приобретения жилья, но программы по новостройкам зачастую предусматривают поручителей из СПб, можно выбрать программу в банке под поручительство застройщика(чтобы избежать привлечение поручителей), банки…-ВТБ, Санкт-Петербург, либо обращение к специалисту по подбору кредитной программы
Квадрум.ру
В: Квартира двухкомнатная в равных долях (по 1/2) всего 42 кв.м…. 1/2 доля была подарена постороннему лицу. Суды мы проиграли. Новый сособственник получил определение суда с признанием за ним права пользования одной конкретной комнатой. Однако, в определении нет указания о вселении (он не просил это в иске). Вопрос: какие его дальнейшие действия, если мы не пускаем его в квартиру? Ему надо подавать в суд или он на основании имеющегося определения пойдет к судебным приставам сразу? И заодно скажите свое мнение, ведь в квартире кругом наши вещи, т.е. в кухне (5,5 кв.м) стоят пару столов, холодильник, мойка с краном (купленная за наши деньги), произведен ремонт мест общего пользования? В ванной стоит стиральная машина, соответственно вторая не станет. Все вещи убирать в свою комнату нет физической возможности (комната 12 кв.м, нас трое с 20-летним сыном). Что нам делать?
И еще, если он захочет сдавать комнату третьим лицам, можем ли мы возражать против?
О: Уважаемый Григорий Яковлевич!
Ниже приведу свое мнение по каждому из заданных Вами вопросов:
1. Вопрос - какие его дальнейшие действия, если мы не пускаем его в квартиру? Ему надо подавать в суд или он на основании имеющегося опред…еления пойдет к судебным приставам сразу?
Право собственности - это абсолютное право и оно включает в себя три правомочия, одно из которых пользование вещью, которой владеешь. Сособственник Вашей квартиры вправе проживать в ней, т.е. пользоваться ей по назначению. Он вправе обратиться к судебным приставам для того, чтобы решение суда было исполнено, а его право по пользованию комнатой было осуществлено. Он также вправе подать иск в суд об устранении нарушений его права, которые не соединены с лишением владения, но в силу которых он не может вселиться. И те, и другие действия его будут правомерными.
2. И заодно скажите свое мнение, ведь в квартире кругом наши вещи, т.е. в кухне (5,5 метров) стоят пару столов, холодильник, мойка с краном (купленная за наши деньги), произведен ремонт мест общего пользования? В ванной стоит стиральная машина, соответственно вторая не станет. Все вещи убирать в свою комнату нет физической возможности (комната 12 метров, нас трое с 20-летним сыном) - Что нам делать?
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Поэтому если Вы не сможете договориться о порядке пользования, он как сособственник может инициировать соответствующий иск. В другом случае Вы можете оформить соответствующий документ, в котором, возможно, сможете отстоять свои интересы по проведению неотделимых улучшений общего имущества и соблюдению соответствующих интересов для Вас. Полагаю, что заключение соответствующего договора о порядке пользования с сособственником будет являться для Вас документом, регламентирующим отношения надлежащим образом в соответствии с законом.
3. И еще, если он захочет сдавать комнату третьим лицам, можем ли мы возражать против?
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Сдача комнаты третьим лицам является распоряжением имуществом, следовательно, без Вашего согласия он не вправе сдавать общее имущество с аренду третьим лицам.
Квадрум.ру
В: Какая категория лиц освобождается от уплаты налога на землю?… Имеет ли право правление Садоводческого Некоммерческого Товарищества (СНТ) распоряжаться землёй, отказавшихся (бывших) членов СНТ от своих участков в пользу правления?
О: Добрый день!
Согласно главы 31 "Земельный налог" части второй Налогового кодекса Российской Федерайции, от налогообложения земельным налогом освобождаются земельные участки коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Вос…тока. А также земельные участки, занятые организациями и учреждениями уголовно-исполнительной системы Минюста РФ, земельные участки, занятые автомобильными дорогами общего пользования, занятые объектами мобилизационного назначения, полигонами, аэродромами и т.п., при определенных условиях - земельные участки религиозных организаций, организаций инвалидов, организаций народных художественных промыслов, земельные участки Российской академии наук и отраслевых академий.
Далее, налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков:
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
2) инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
3) инвалидов с детства;
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-I), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
Уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму, производится на основании документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы, представляемых налогоплательщиком в налоговый орган по месту нахождения земельного участка.
2. Не имеет.
Квадрум.ру
В: Мы с мужем вдвоем (детей нет) прописаны в комнате в коммун…альной квартире. Я являюсь ответственным квартиросъемщиком, муж предоставил нотариальный отказ от участия в приватизации в мою пользу. Раньше я не участвовала в приватизации и жилья в собственности не имею (есть справка из фед.регистр.службы), однако в агентстве по приватизации жилья требуют такую же справку и на мужа. Правомерны ли действия агентства, если он отказывается от участия в приватизации? Кроме того, если у мужа имеется в собственности квартира (приобретена по договору купли-продажи до брака), имеют ли право отказать мне в приватизации комнаты на этом основании?
О: Здравствуйте, Олеся!
Право приватизации предоставляется только один раз в жизни, в связи с чем от Вашего мужа и требуют справку, подтверждающую, что ранее участие в приватизации он не принимал. То, что у Вашего супруга имеется в собст…венности квартира, никак не отразится на приватизации комнаты.
Квадрум.ру
В: Может ли человек принимать участие в бесплатной приватизации… жилья, если он уже приобрёл в собственность ещё одну квартиру (в другом городе) или (в посёлке городского типа)?
О: Здравствуйте, Андрей!
Если право собственности на квартиру было оформлено в порядке приватизации, повторно воспользоваться бесплатной приватизацией нельзя (в соответствии с Законом "О приватизации жилищного фонда в РФ" данное право пр…едоставляется один раз в жизни). Если же жилое помещение было приобретено по другим основаниям и ранее в приватизации участия Вы не принимали, Вы можете использовать это право в настоящее время.
Квадрум.ру
Квадрум Салехард - это онлайн база объявлений о недвижимости, работающая по принципу из рук в руки. Любой пользователь может подать своё объявление на бесплатной основе и после модерации оно появится на сайте Квадрум Салехард.
